Altbauflair! Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung bei der Volksoper-Währinger Gürtel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 131052
Zimmer4
Fläche m²87
Ort: 1090 Alsergrund
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
87 m²
Verfügbar ab
Dezember 2023
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
105
HWB-Klasse
D
fGEE
1,84
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Tolle Lage meets Altbauflair! Büro, Praxis, Ordination – alles ist möglich.
In zentraler Lage zwischen Volksoper und AKH und nur wenige Minuten mit den Öffis vom Schottentor entfernt, gelangt diese ca. 87 m² große Altbauwohnung im Gründerzeithaus zum Verkauf.
Flügeltüren, Parkettböden, Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und die hohen Fenster mit Oberlichten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und Ambiente. Böden und Türen sind noch im Original erhalten. Das Gebäude befindet sich am Währinger Gürtel, die Wohnung weist in die Seitenstrasse.
Zustand:
Die Wohnung ist abgewohnt und die Oberflächen müssten überarbeitet/saniert werden. (Wände, Böden) Küche und Bad sind zwar zweckmässig eingerichtet aber nicht mehr zeitgemäß. Elektrik und Heizanlage sind vorhanden und in brauchbarem Zustand.
Gebäude: Im Zuge des Verkaufs des Dachbodens wird das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: EUR 190,83 Reparaturrücklage EUR 69,39
In zentraler Lage zwischen Volksoper und AKH und nur wenige Minuten mit den Öffis vom Schottentor entfernt, gelangt diese ca. 87 m² große Altbauwohnung im Gründerzeithaus zum Verkauf.
Flügeltüren, Parkettböden, Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und die hohen Fenster mit Oberlichten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und Ambiente. Böden und Türen sind noch im Original erhalten. Das Gebäude befindet sich am Währinger Gürtel, die Wohnung weist in die Seitenstrasse.
Zustand:
Die Wohnung ist abgewohnt und die Oberflächen müssten überarbeitet/saniert werden. (Wände, Böden) Küche und Bad sind zwar zweckmässig eingerichtet aber nicht mehr zeitgemäß. Elektrik und Heizanlage sind vorhanden und in brauchbarem Zustand.
Gebäude: Im Zuge des Verkaufs des Dachbodens wird das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: EUR 190,83 Reparaturrücklage EUR 69,39