ERSTBEZUG nach Sanierung: ALTBAUCHARME IM MODERNEN OUTFIT in einem schönen Jugendstilhaus

Highlights

• perfekte Lage

• 4 großzügige Zimmer

• Komplett saniert

• schöner Parkett

• Flügeltüren

• separat begehbare Zimmer

Beschreibung

Genießen Sie Ihre wunderschön sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau  Diese in einem sehr schönen Jugendstilbau gelegene, helle Altbauwohnung wird ab sofort vermietet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus zwei etwa gleich großen straßenseitigen Zimmern, verbunden mit schönen Stilaltbautüren. Hofseitig gibt es zwei weitere schöne und große Zimmer, verbunden durch ein großes Vorzimmer. Eine große zentrale Küche und ein großes Wannenbad runden den perfekten Eindruck ab. Ein kleiner Klopfbalkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zu Hause erreichen Sie sowohl über den Lift als auch über einen schönen Stiegenaufgang.
Die Lage des Wohnung in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, 4 große Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkettböden in allen Wohnräumen und Gang und Fliesen befinden sich in Bad und WC, vollausgestattete Küche, Lift

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, einen Spar , ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.

Sehr gute öffentliche Anbindungen.

Bei Parkplatzbedaf kann bei den Parkhäusern in der naheliegenden Mariannengasse angefragt werden.

KOSTEN

laufend

3.232,72 € Gesamtmiete inkl. BK und 10. UST

Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch

einmalig

13.400,00 € Kaution

240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap