Fast 1. BEZ. - NÄCHST SCHOTTENTOR - ELITÄRE ETAGENWOHNUNG - ca 200m² WFL - 5 ZIMMER - 3. LIFTSTOCK

- Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles  repräsentatives Jahrhundertwendehaus, 
dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt.

- Die prachtvolle Liegenschaft  wurde  laufend Renovierungen unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand

- Das Dach ist bereits ausgebaut.

- Es gibt eine modernen Personenlift

- Das Haus verfügt über ein prachtvolles repräsentatives Entree und ein großzügiges Stiegenhaus .

- Diese herrliche Immobilie befindet sich in bester Lage nächst dem 1. Bezirk

- ca. 1 Gehminute vom Schottenring .

- In Nächster Nähe befindet sich auch der Votivpark.

- In der Votivgarage könnte man optional einen KFZ Stellplatz mieten. (3 Gehnminuten)

- herrschaftliche Altbauwohnung 

- PERFEKTER Grundriss 

- 3. Liftstock

- 196m² Wohnfläche.

- 1 großes Vorzimmer

- 3 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer

• 1 Esszimmer

• 1-2 Badezimmer

- 1-2   WC

- 1 Abstellraum^

- Gasetagenheizung

- Holzkastenfenster

- Intarsienparketten

- Flügetüren

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

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NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem
Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996
festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien.
Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap