sehr schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer beim Lycee Francais

sehr schöne, klimatisierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer und Tiefgarage beim Lycee Francais;

Neuaufbau auf ein Althaus in bester Lage des 9. Bezirks.

Aufteilung:

• Vorraum
• Gäste WC
• großer Wohnraum ( 53 m2) mit offener Küche und Zugang zu Hofbalkon
• 1 Schlafzimmer mit Bad und Garderobe en-suite ( Wanne, Dusche, Toilette)
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 extra Bad mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Parkett und Fliesenböden
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage 
• Lift ( 5. Stock)
• KEIN Kellerabteil
• Parkplatz in Tiefgarage am Bauernfeldplatz muss dazu gemietet werden +€ 215,--/pro Monat

Lage: perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und eine sehr gute öffentliche Anbindung.

beautiful, air-conditioned apartment with 3 bedrooms - very near to Lycée Français;

renovated  and located in a period building -in one of the best parts of district 9.

Layout:

• Entrance hall
• guest toilet
• Large living room (53 m2) with open plan kitchen and access to a courtyard balcony
• 1 bedroom with en-suite bathroom and wardrobe (bathtub, shower, toilet)
• 2 additional bedrooms 
• 1 separate bathroom with shower, toilet, and washing machine connection

Features:

• Fully equipped kitchen
• Parquet and tiled floors
• Gas central heating
• Air conditioning
• Elevator ( 5th. floor)
• Parking place in garage (located on Liechtensteinstrasse) must be rented with the apartment ( + € 215,--/ monthly -on top of rent)

Location: perfect infrastructure with all daily necessities, numerous restaurants, and excellent public transportation.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap