Charmantes Dachgeschoß Nähe AKH, Volksoper!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 518
Zimmer3
Fläche m²99
Wilhelm-Exner-Gasse 1, 1090 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Betriebskosten
€ 138,29
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
AUFTEILUNG:
• Vorraum inkl. Stiegenaufgang
• Flur
• Wohnraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügiger Fensterfront zum Balkon
• große DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, kleiner Frühstücksbereich
• WC
• Diele
• Bad
• Schlafzimmer
FEATURES:
• Heizung: neuwertige Gastherme aus 2022!
• Parkett
• Fenster Innen- und Außenbeschattung
• Maßeinbaumöbel
• Balkon westseitig ausgerichtet
- A1 Internet
• Vorraum inkl. Stiegenaufgang
• Flur
• Wohnraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügiger Fensterfront zum Balkon
• große DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, kleiner Frühstücksbereich
• WC
• Diele
• Bad
• Schlafzimmer
FEATURES:
• Heizung: neuwertige Gastherme aus 2022!
• Parkett
• Fenster Innen- und Außenbeschattung
• Maßeinbaumöbel
• Balkon westseitig ausgerichtet
- A1 Internet
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1839
Wohnfläche
99 m²
Verfügbar ab
2025-03-06
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
177.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.50
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
PERFEKTE STADTWOHNUNG IM UNIVERSITÄTSVIERTEL!
In diesem klassischen Alt Wiener Biedermeier Haus kommt eine einzigartige und charmante Dachgeschoß Wohnung zum Verkauf. Die typischen historischen Merkmale des Wiener Vorstadthauses verleihen besonderen Charme. Sie finden historisches Ambiente wie Pawlatschengänge, einen liebevoll gepflasterterten Innenhof und ein typisches Hofgebäude.
Die Wohnung selbst überrascht mit Loftcharakter und großzügigem Schnitt. Der weitläufig angelegte Wohnraum ist hofseitig ausgerichtet und wäre optional teilbar. Dank der Verglasung zum großen Balkon hell und offen gestaltet. Die außergewöhnliche Deckenhöhe sorgt für großzügiges, luftiges Wohngefühl. Der Ausblick vom Wohnzimmer geht Richtung AKH und weiter.
Einzellage im letzten Stock: keine direkten Nachbarn - viel Privatsphäre!
Das Objekt liegt absolut ruhig in historischer Bestlage des 9. Bezirks Nähe AKH, Volksoper und Währinger Straße. Ein Zugang führt direkt auf das AKH Gelände.
ACHTUNG: Kein Lift!
BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Fotos mit Einrichtung und Möbel stammen noch aus der Zeit, als die Wohnung bewohnt war.
In diesem klassischen Alt Wiener Biedermeier Haus kommt eine einzigartige und charmante Dachgeschoß Wohnung zum Verkauf. Die typischen historischen Merkmale des Wiener Vorstadthauses verleihen besonderen Charme. Sie finden historisches Ambiente wie Pawlatschengänge, einen liebevoll gepflasterterten Innenhof und ein typisches Hofgebäude.
Die Wohnung selbst überrascht mit Loftcharakter und großzügigem Schnitt. Der weitläufig angelegte Wohnraum ist hofseitig ausgerichtet und wäre optional teilbar. Dank der Verglasung zum großen Balkon hell und offen gestaltet. Die außergewöhnliche Deckenhöhe sorgt für großzügiges, luftiges Wohngefühl. Der Ausblick vom Wohnzimmer geht Richtung AKH und weiter.
Einzellage im letzten Stock: keine direkten Nachbarn - viel Privatsphäre!
Das Objekt liegt absolut ruhig in historischer Bestlage des 9. Bezirks Nähe AKH, Volksoper und Währinger Straße. Ein Zugang führt direkt auf das AKH Gelände.
ACHTUNG: Kein Lift!
BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Fotos mit Einrichtung und Möbel stammen noch aus der Zeit, als die Wohnung bewohnt war.
Lageinformation
Wilhelm-Exner-Gasse 1, 1090 Wien
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg