Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Charmantes Geschäftslokal auf der Porzellangasse verfügbar

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: R2501264

Miete €30
Fläche m²112,29
Miete €4.235,12
Porzellangasse 9, 1090 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.235,12
Mietpreis/m²
€ 30,00
Miete (Netto)
€ 3.368,70
Betriebskosten
€ 160,57
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Baujahr
1901
Nutzfläche
112,29 m²
Verfügbar ab
01.09.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
247.30
HWB-Klasse
F
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses charmante Geschäftslokal entfaltet seinen besonderen Charakter in einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1901 und steht Ihnen ab dem 1. September 2025 zur Miete zur Verfügung.

Das Objekt besticht mit einer Verkaufsfläche von ca. 112 m². Ca. 100 m² Erdgeschoss, ca. 29 m² Galerie die durch eine Treppe verbunden sind. Zusätzlich ist ein Technik- und Abstellraum von ca. 12 m² im Keller vorhanden.
Die Verbindung von Erdgeschoss und Keller bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung.
Der Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit mit einer Befristung von 10 Jahren und einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Diese Immobilie vereint Geschichte mit Funktionalität und eignet sich ideal für Einzelhändler, die einen etablierten Standort in einer pulsierenden Umgebung suchen.

Dieses charakteristische Geschäftslokal befindet sich in einem der begehrtesten Viertel des 9. Bezirks von Wien.
Die attraktive Lage zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher an, die das charmante Flair der Umgebung schätzen.
Der 9. Bezirk ist bekannt für seine historische Architektur, vielfältige Gastronomie und eine lebendige Kulturszene, die ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten bietet.

Lageinformation

Porzellangasse 9, 1090 Wien

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Hannah Martl