ERSTBEZUG! Traumhafte Maisonette Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen!

Erstbezug nach umfassender Generalsanierung – Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss!

Zum Verkauf steht eine elegante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern in bester Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Nussdorfer Straße entfernt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien D, 37 und 38, während die U-Bahn-Stationen U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau nur wenige Minuten entfernt sind.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 96,60 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung höchsten Komfort und Stil. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

1.Dachgeschoss:

• Geräumige Wohnküche (35,47 m²) – ideal für geselliges Beisammensein und zum Kochen mit Blick auf die Umgebung

• Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite – für entspannte Ruhe und Privatsphäre

• Vorraum

• Separate Gäste-Toilette

2. Dachgeschoss:

• Großzügiges Schlafzimmer (31,08 m²) mit eigenem Bad en Suite – Ihr persönlicher Rückzugsort

• Zwei wunderschöne Terrassen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edle Fliesen und exklusive Armaturen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die Luftwärmepumpe für eine nachhaltige und effiziente Heiztechnik sorgt. Zur Sicherheit rundet eine robuste Sicherheitstür das Gesamtkonzept ab.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und eine perfekte Anbindung in einem begehrten Wiener Stadtteil.

Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht.

Weitere Fotos werden in den kommenden Tagen veröffentlicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap