Exklusive Gründerzeit-Residenz mit der Votivkirche als Kulisse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-049XLX-W-049XLX
Zimmer10
Fläche m²320,77
Ort: 1090 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.990.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht, Landmark View
Merkmale
Fläche
383,52 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1880
Letzte Sanierung/Modernisierung
1990
Wohnfläche
320,77 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
An der Grenze zum 1. Bezirk präsentiert sich diese Penthouse-Wohnung mit ikonischem Blick auf die Votivkirche als eine der außergewöhnlichsten Immobilien, die Wien aktuell zu bieten hat. Das Gründerzeit-Palais mit prunkvoller Fassade und Turm stammt aus der Zeit um 1880 und wurde von dem in Triest geborenen Architekten Ludwig Tischler, einem der prägendsten Architekten der Ringstraßenära, in Anlehnung an die italienische Renaissance entworfen.
Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über rd. 320 m² und entfaltet ein Raumgefühl, das sich nicht in Maßen erschöpft, sondern in Wirkung. Zehn Zimmer eröffnen ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienresidenz über repräsentative Empfangsbereiche bis hin zu privaten Rückzugs- und Arbeitswelten. Im Zentrum steht der Wohnsalon mit Kamin und doppelter Raumhöhe. Ein Lichthof gliedert die Räumlichkeiten auf beiden Ebenen. Mittig auf der oberen Ebene befindet sich ein Wintergarten, der als Atelier genutzt wurde. Von der geschlossenen Galerie aus öffnet sich über ein Fenster ein Blick in den darunter liegenden Wohnsalon. Die Dachterrasse mit rd. 62 m² bietet Privatsphäre im Freien und einen filmkulissenreifen Blick auf die Votivkirche.
Aufgrund der guten Substanz, der Lage und der eindrucksvollen Blickachsen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung – die Möglichkeit, eine bereits außergewöhnliche Struktur in eine absolute Spitzenresidenz zu transformieren.
◆ Ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 10 Zimmer
◆ Ca. 62 m² Dachterrasse mit Panoramablick, ca. 12 m² Wintergarten
◆ Unverbaute Blickachsen auf Votivkirche, Votivpark, Ringstraße, Stephansdom
◆ Wohnsalon mit Kamin und doppelter Raumhöhe
◆ Großzügige Schlaf- und Rückzugsräume auf beiden Ebenen
◆ Zentraler Lichthof als architektonisches Zentrum
◆ Prachtvolles Gründerzeithaus mit Turm (ca. 1880) von Architekt Ludwig Tischler, Dachausbau ca. 1990
◆ Repräsentatives Entrée mit Aufzug
Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über rd. 320 m² und entfaltet ein Raumgefühl, das sich nicht in Maßen erschöpft, sondern in Wirkung. Zehn Zimmer eröffnen ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienresidenz über repräsentative Empfangsbereiche bis hin zu privaten Rückzugs- und Arbeitswelten. Im Zentrum steht der Wohnsalon mit Kamin und doppelter Raumhöhe. Ein Lichthof gliedert die Räumlichkeiten auf beiden Ebenen. Mittig auf der oberen Ebene befindet sich ein Wintergarten, der als Atelier genutzt wurde. Von der geschlossenen Galerie aus öffnet sich über ein Fenster ein Blick in den darunter liegenden Wohnsalon. Die Dachterrasse mit rd. 62 m² bietet Privatsphäre im Freien und einen filmkulissenreifen Blick auf die Votivkirche.
Aufgrund der guten Substanz, der Lage und der eindrucksvollen Blickachsen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung – die Möglichkeit, eine bereits außergewöhnliche Struktur in eine absolute Spitzenresidenz zu transformieren.
◆ Ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 10 Zimmer
◆ Ca. 62 m² Dachterrasse mit Panoramablick, ca. 12 m² Wintergarten
◆ Unverbaute Blickachsen auf Votivkirche, Votivpark, Ringstraße, Stephansdom
◆ Wohnsalon mit Kamin und doppelter Raumhöhe
◆ Großzügige Schlaf- und Rückzugsräume auf beiden Ebenen
◆ Zentraler Lichthof als architektonisches Zentrum
◆ Prachtvolles Gründerzeithaus mit Turm (ca. 1880) von Architekt Ludwig Tischler, Dachausbau ca. 1990
◆ Repräsentatives Entrée mit Aufzug