FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2200075
Preis € / m²18
Fläche m²19.188,3
Preis €-
Ort: 1090 Wien
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,00
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Lift
• Teppichboden
• EDV Verrohrung über Bodendosen
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert)
• Terrassen
• attraktive Außenbereiche
- in-house Garage
• Teppichboden
• EDV Verrohrung über Bodendosen
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m
• Kühlung mittels Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert)
• Terrassen
• attraktive Außenbereiche
- in-house Garage
Merkmale
Fläche
19.188,3 m²
Nutzfläche
19.188,3 m²
Teilbare Fläche
382 m²
Bürofläche
19.188,3 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 18,00 - EUR 30,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
• Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 18,00 - EUR 30,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
• Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Anbieter kontaktieren
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien