Großzügige 4-Zimmerwohnung in der Pramergasse

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE ****

Zur befristeten Vermietung (3,5 Jahre) gelangt diese großzügige und helle 4-Zimmerwohnung eines schönen Altbaus im 9. Bezirk mit einer Gesamtfläche von ca. 120,13 m², welche sich wie folgt verteilt:

• Großes Vorzimmer
• separates WC
• Wohnzimmer 
• 1 großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gang
• 2 Schlafzimmer

Die Wohnung ist zentral begehbar und WG-geeignet.

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Nasszellen sind verfließt. 
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. 
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 9. Bezirks (Servitenviertel).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 1, D

U-Bahn: U2, U4

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap