+ GUTE LAGE + TOP 2 ZIMMER WOHNUNG + BJ1984+ Garagenabstellplatz ++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2531_64122
Zimmer2
Fläche m²40,5
Ort: 1090 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 277.000,00
Betriebskosten
€ 305,38
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
5
Baujahr
ca. 1984
Wohnfläche
40,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.660
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an:
Sollzinssatz bereits ab 3,4% p.a. Fixzinsbindung.
Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² 2 Zimmer Wohnung, im 5.Liftstock eines gepflegten Neubauhaus.
Sie gelangen über den verfließten Vorraum in die Wohnung der zum Schlafzimmer, Bad und WC führt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist verfließt.Weiter gelangen Sie in die Wohnküche.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett verlegt, das Wohnzimmer ist östlich orientiert und das Schlafzimmer nach Westen in den ruhigen Innenhof orientiert.
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit magnetischem Schließsystem.
die Aufteilung ist folgendermaßen:
- sehr helle Wohnküche mit offener Küche und sämtlichen Geräte ca. 20,5 m²
- 1 Schlafzimmer ca. 9,04m²
- Bad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss und WC verfließt ca. 4,08 m²
- Vorraum ca. 5,60 m²
- Parkettboden
-Garage
-Sicherheitstür
Betriebskosten (inkl. USt): € 102,70
Reparaturrücklagen: € 58,71
Heizkostenakonto (inkl. USt): € 77,33
Warmwasserakonto (inkl. USt): € 13,22
Aufzugsbetriebskosten (inkl. USt):€ 13,76
Aufzug Garage (inkl. USt): € 4,37
Garagenbetriebskostenak.(inkl. USt):€ 35.70
Gesamtkosten Netto:€ 305,79
Gesamtkosten Brutto: € 342,24
Verkehrsanbindungen / Lage:
Straßenbahnlinien: 37, 38 (500 m entfernt)
U-Bahn: U6 Nußdorfer straße U6 (1,1 km entfernt)
Infrastruktur:
diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: € 277.000,- lastenfrei
+ Garagenabstellplatz: € 15.000 ,-
Es wurde kein Wohnungseigentum begründet, somit obliegt die Wohnung schlichtem Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegeschaft und das Gebäude allen Eigentümern gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen angegeben wird.
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sollzinssatz bereits ab 3,4% p.a. Fixzinsbindung.
Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² 2 Zimmer Wohnung, im 5.Liftstock eines gepflegten Neubauhaus.
Sie gelangen über den verfließten Vorraum in die Wohnung der zum Schlafzimmer, Bad und WC führt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist verfließt.Weiter gelangen Sie in die Wohnküche.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett verlegt, das Wohnzimmer ist östlich orientiert und das Schlafzimmer nach Westen in den ruhigen Innenhof orientiert.
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit magnetischem Schließsystem.
die Aufteilung ist folgendermaßen:
- sehr helle Wohnküche mit offener Küche und sämtlichen Geräte ca. 20,5 m²
- 1 Schlafzimmer ca. 9,04m²
- Bad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss und WC verfließt ca. 4,08 m²
- Vorraum ca. 5,60 m²
- Parkettboden
-Garage
-Sicherheitstür
Betriebskosten (inkl. USt): € 102,70
Reparaturrücklagen: € 58,71
Heizkostenakonto (inkl. USt): € 77,33
Warmwasserakonto (inkl. USt): € 13,22
Aufzugsbetriebskosten (inkl. USt):€ 13,76
Aufzug Garage (inkl. USt): € 4,37
Garagenbetriebskostenak.(inkl. USt):€ 35.70
Gesamtkosten Netto:€ 305,79
Gesamtkosten Brutto: € 342,24
Verkehrsanbindungen / Lage:
Straßenbahnlinien: 37, 38 (500 m entfernt)
U-Bahn: U6 Nußdorfer straße U6 (1,1 km entfernt)
Infrastruktur:
diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: € 277.000,- lastenfrei
+ Garagenabstellplatz: € 15.000 ,-
Es wurde kein Wohnungseigentum begründet, somit obliegt die Wohnung schlichtem Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegeschaft und das Gebäude allen Eigentümern gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen angegeben wird.
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien