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Helle DG-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00XZE8-W-02T8UH

Zimmer3
Fläche m²102
Kaufpreis €598.000,00

Ort: 1090 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 598.000,00
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Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Dezentrale Klimaanlage

Merkmale

Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
102 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
109
HWB-Klasse
D
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 2000 aufgestockten Altbauhauses. Mittels hausinternem Personenlift gelangen Sie bequem und unkompliziert direkt in die Wohnung. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie den einladenden Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück dieser schönen Wohnung: Ein über 40m2 großes, helles Wohnzimmer mit anschließender Küche. Eine Klimaanlage und ferngesteuerte sowie manuelle Außenjalousien sorgen in diesem Bereich an heißen Sommertagen für angenehme Kühle. Ein besonderes Plätzchen befindet sich unter den Dachflächenfenstern, das ganz nach den eigenen Vorstellungen gemütlich gestaltet werden kann. Neben der gut ausgestatteten Einbauküche befindet sich der Ausgang zur südwestlich ausgerichteten, ca. 11 m² großen, sonnigen Terrasse, auf der sich laue Sommerabende wunderbar genießen lassen. Zwei Zimmer sind jeweils zentral über den Wohnraum zu betreten und spiegelverkehrt angeordnet. In der Mitte der beiden Zimmer und somit beidseitig begehbar liegen das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein geräumiger Schrankraum, ausgestattet mit Einbauschränken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Eine geräumige Toilette sowie ein Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar.

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Engel & Völkers Wien MMC