HELLE, MÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG DIREKT AN DER U6 ALSER STRASSE!

Voll ausgestattetes City-Apartment ab Mitte September verfügbar!

Besichtigungen sind am Montag, den 25.8. ab 18 Uhr möglich.

You can see the apartment this moday after 6pm

Bitte benutzen Sie die Anfragefunktion und senden Sie uns Ihre Telefonnummer und Ihre Mailadresse.

Please dont call but use the request function on the plattform and fill in telephone number and email.

Bei Interesse, senden Sie uns bitte sobald wie möglich Ihre Einkommensnachweise zu.

If you are interested we will need a proof of income.

Singlehit oder doch die erste gemeinsame Wohnung? 

Fully furnished and well equipped Apartment, centrally located next to the Metro!

Diese wunderbar aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 9. Bezirk bietet ein gemütlich-modernes Wohngefühl. Auf knapp 50 m² sind hier der Schlafraum mit edlem Parkett, eine hochwertig ausgestattete Küche, das direkt daran anschließende Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche zu finden.

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Außenliegender Sonnenschutz

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel inklusive U-Bahn (Station U6 "Alser Straße") und diverse Straßenbahnen sind unmittelbar vor der Wohnung anzufinden. Die in der Nähe liegende Alser Straße bietet schöne Bars, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das direkt daneben liegende AKH macht den Standort der Wohnung sehr interessant.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. bei Gewerbeimmobilien bzw. 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt, sofern dieses Objekt nicht als "provisionsfrei" angeboten wird. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap