Hofseitiger Erstbezug mit großer Terrasse nächst Donaukanal und Servitenviertel

Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert. Ein neuer Personenlift wird demnächst angebaut.

Zum Verkauf gelangen zehn generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 36 m² und 104 m² mit 2 oder 3 Zimmern.

Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

• 10 generalsanierte Altbauwohnungen 
• Wohnflächen von ca. 36 bis 104 m²
• 2 bis 3 Zimmer
• Hochwertige Marken-Ausstattung
• Zentrale Lage beim Liechtensteinpark
• Ausgezeichnete Infrastruktur 

Der generalsanierte Zwei-Zimmer-Erstbezug mit ca. 45 qm Wohnfläche befindet sich im Parterre und ist in zwei Innenhöfe ausgerichtet.

Ein Highlight ist die private Terrasse mit ca. 26 qm, die genügend Platz zum Essen, Relaxen und hübsche Begrünung bietet!

Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral zu begehen:

• das Wohnzimmer (ca. 22 qm) mit Terrassenzugang
• das hofseitige Schlafzimmer (ca. 11 qm) mit Blick auf die Terrasse
• das Badezimmer mit WC, Walk-In-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnung inmitten eines lebendigen Viertels und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie im Zuge eines Besichtigungstermins vor Ort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <575m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap