Komfortable Dachgeschosswohnung mit freiem Ausblick, großzügigen Terrassen, Sauna und gemütlichem Kamin

Diese überaus komfortable Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, nahe dem Palais Liechtenstein, heißt Sie mit einer Gesamtfläche von rund 230 m2, davon knapp 80 m2 Außenbereich, herzlich willkommen! Die Immobilie bietet zwei südlich ausgerichtete Terrassen mit freiem, unverbautem Blick über Wiens Innenstadt, sogar bis zum Stephansdom, und über eine ruhige Grünanlage, die sich unmittelbar hinter dem klassisch-eleganten, stilvollen Altbaugebäude befindet. Sie verfügt über zwei Ebenen, die über eine massive Treppe miteinander verbunden sind: Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein äußert großzügiger Wohn-Essbereich mit freiem Blick ins Grüne und einem Kamin für gemütliche Stunden, eine sehr geräumige offene zeitgemäße Küche sowie der Zugang zur ersten Terrasse mit rund 22 m2 Fläche und genug Platz zum Essen und für entspannte Barbecue-Abende. Die zahlreichen Fenster orientieren sich in unterschiedliche Richtungen, was ein herrliches Penthaus-Wohngefühl vermittelt und zugleich zu allen Tageszeiten viel Helligkeit in die Räumlichkeiten bringt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie auch ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice genützt werden kann, ein Gästebad sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die darüberliegende Ebene versprüht einen ordentlichen Hauch von komfortabler Luxus-Hotelsuite, bestehend aus einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Bad en suite mit Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, großem Waschtisch und Sauna, und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Spektakulär und sehr viel Licht bringend präsentieren sich die großen Fensterfronten und die davor liegende, knapp 57 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne und über die Stadt, im Hintergrund bis hin zum Stephansdom, auf den anderen Seiten bis zur Skyline der UNO-City und bis zum Kahlenberg. Im Dachgeschoss eines klassisch-eleganten Wiener Altbaus gelegen, erreichen Sie die Immobilie bequem per Aufzug. An heißen Sommertagen nützen Sie einfach die Klimageräte und die Beschattungen an Fenstern und Terrassentüren. Direkt im Gebäude auf Straßenebene parken Sie Ihr Auto bequem und sicher in der hauseigenen privaten Garage.