LA BOHEME
Wohnen nächst Volksoper
Lage:
- Zentral gelegene Top-Wohnungen
- Barrierefrei in den 2., 3. und 4. Liftstock
- Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …
- Perfekte öffentliche Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 Meter
Nutzfläche:
- Top 11: ca. 57,75 m²
- Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² Loggia
- Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² Balkon
- VERMIETET
- GL 1-2: ca. 224,68 m²
- Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
- Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
Detailinformationen:
- 1 vermietetes Geschäftslokal
- 2 vermietete Wohnungen
- 4 bestandsfreie Wohnungen
- Teilweise mit Loggia und Balkon
- Optimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder Vermieten
- Gasetagenheizung, Parketten …
Kaufpreis:
- Top 11: VERKAUFT
- Top 14: VERKAUFT
- Top 16: VERKAUFT
- VERMIETET
- GL 1-2: VERKAUFT
- Top 9: VERKAUFT
- Top 13: VERKAUFT
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: [Telefonnummer entfernt]
- E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: [Telefonnummer entfernt]
- E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.