Liechtensteinstrasse – Dachgeschoss-Maisonette mit herrlicher Terrasse im Gründerzeithaus
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 267614
Zimmer3
Fläche m²91
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 596.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2001
Wohnfläche
91 m²
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
1,41
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Hier könnte Ihr Wohntraum wahr werden.
In begehrter Lage des 9. Bezirks nur wenige Gehminuten vom Palais Liechtenstein entfernt, gelangt diese ansprechende Dachgeschoss-Maisonette mit herrlicher ca. 25 m² großer südwestseitiger Dachterrasse zum Verkauf. Ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt mit viel Potential zur Gestaltung auf zwei Ebenen.
Highlights: Neben der hervorragenden Lage besticht diese Maisonette durch das offene, moderne Wohnkonzept, welches neben dem großzügigen Wohnbereich auch ausreichend Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Terrasse lädt ein zum Relaxen, Garteln oder auch für die private Rooftop-Party - Alles ist möglich. Bei der Planung des Grundrisses wurden die Bedürfnisse an anspruchsvolles Wohnen Rechnung getragen.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses und besteht in der unteren Wohnebene aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Vorraum mit Staufläche bzw. Garderobe, einem Schlafzimmer (ruhig hofseitig) mit begehbarer Garderobe, sowie einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, sowie einem separatem WC.
Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man in die obere Wohnebene bestehend aus einer Galerie und einem Wohn-/Schlafraum, der sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Optional könnte in dieser Wohnebene zusätzlich ein kleines Badezimmer eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die ca. 25 m² große ruhige und uneinsehbare Terrasse bietet ausreichend Platz zum Gestalten (Tröge und Pflanzen sind schon vorhanden).
Facts und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Gründerzeithaus. Die Dachgeschossfläche wurde 2001 ausgebaut. Die Grundausstattung (Bodenbeläge, Dachflächenfenster, Sicherheitstüre ist hochwertig)
Heizung:
Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
Betriebskosten inklusive Lift: EUR 250,37
Reparaturrücklage inklusive Lift: 137,67
Ausstattung:
+ Hochwertige Echtholzböden
+ Sicherheitstüre
+ separater Heißwasserspeicher
+ Wasseranschluss am Balkon
Der Energieausweis vom 08.04.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,41.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
In begehrter Lage des 9. Bezirks nur wenige Gehminuten vom Palais Liechtenstein entfernt, gelangt diese ansprechende Dachgeschoss-Maisonette mit herrlicher ca. 25 m² großer südwestseitiger Dachterrasse zum Verkauf. Ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt mit viel Potential zur Gestaltung auf zwei Ebenen.
Highlights: Neben der hervorragenden Lage besticht diese Maisonette durch das offene, moderne Wohnkonzept, welches neben dem großzügigen Wohnbereich auch ausreichend Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Terrasse lädt ein zum Relaxen, Garteln oder auch für die private Rooftop-Party - Alles ist möglich. Bei der Planung des Grundrisses wurden die Bedürfnisse an anspruchsvolles Wohnen Rechnung getragen.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses und besteht in der unteren Wohnebene aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Vorraum mit Staufläche bzw. Garderobe, einem Schlafzimmer (ruhig hofseitig) mit begehbarer Garderobe, sowie einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, sowie einem separatem WC.
Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man in die obere Wohnebene bestehend aus einer Galerie und einem Wohn-/Schlafraum, der sich direkt zur Terrasse hin öffnet. Optional könnte in dieser Wohnebene zusätzlich ein kleines Badezimmer eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die ca. 25 m² große ruhige und uneinsehbare Terrasse bietet ausreichend Platz zum Gestalten (Tröge und Pflanzen sind schon vorhanden).
Facts und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Gründerzeithaus. Die Dachgeschossfläche wurde 2001 ausgebaut. Die Grundausstattung (Bodenbeläge, Dachflächenfenster, Sicherheitstüre ist hochwertig)
Heizung:
Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
Betriebskosten inklusive Lift: EUR 250,37
Reparaturrücklage inklusive Lift: 137,67
Ausstattung:
+ Hochwertige Echtholzböden
+ Sicherheitstüre
+ separater Heißwasserspeicher
+ Wasseranschluss am Balkon
Der Energieausweis vom 08.04.2014 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,41.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.