Modernes Büro auf 2. Etagen beim Schottentor

Das Büro

Unweit vom Schottentor gelangt dieses zentral gelegene Büro ab 01.08.2025 zur Vermietung.

Das sehr effizient und durchdacht geplante Objekt befindet sich auf zwei Etagen und besteht aktuell aus 8 Büroräumen. Des Weiteren befindet sich auf jeder der beiden Etagen ein Eingang inklusive eines großen Empfangsbereich. Außerdem verfügt die Liegenschaft über getrennte Toiletten sowie eine Teeküche. Alternativ kann die Fläche an das Konzept des Mieters angepasst werde.

In wenigen Metern gelangt man in den ersten Bezirk und zum Schottentor. Durch die prominente Lage in der Kolingasse verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Fläche ist ab 01.08.2025 verfügbar, Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 728,14 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Aufteilung

• 8 Büroräume
• 2 Empfangsbereiche
• getrennte WC Einheiten
• Teeküche

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:   37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap