NEUBAUBÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - GALERIE - SEMINARRÄUME
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5_18463
Miete €23.43
Fläche m²376,42
Miete €8.821,13
Ort: 1090 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.821,13
Mietpreis/m²
€ 23,43
Miete (Netto)
€ 6.242,06
Betriebskosten
€ 1.108,88
Kaution
€ 53.000,00
Ausstattung
Räume
8
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1995
Nutzfläche
376,42 m²
Bürofläche
376,42 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
ARCHITEKTONISCH interessantes NEUBAUBÜRO
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden
- in den Büroräumlichkeiten im Obergeschoß Teppichboden
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen
- Kücheneinrichtung
- Beleuchtungskörper
- Fan-Coil-Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Für die Beheizung und Klimatisierung werden Euro 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6242,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1108,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1470,19
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Gesamtbetrag € 8821,13
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden
- in den Büroräumlichkeiten im Obergeschoß Teppichboden
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen
- Kücheneinrichtung
- Beleuchtungskörper
- Fan-Coil-Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Für die Beheizung und Klimatisierung werden Euro 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6242,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1108,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1470,19
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Gesamtbetrag € 8821,13
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Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien