Open house - 5-Zimmer-Maisonette - Wunderschön sanierter Altbau!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27547
Zimmer5
Fläche m²135
Miete €2.499,10
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.499,10
Mietpreis/m²
€ 18,51
Miete (Netto)
€ 1.950,63
Betriebskosten
€ 318,10
Kaution
€ 7.750,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1892
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar ab
nach Mietvertrag
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
"Open house - Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Donnerstag, dem 14.08. zwischen 15h und 17h. Online-Terminbuchung möglich! Ansonsten ist bitte eine telefonische Voranmeldung zwingend notwendig, danke!"
Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ist beidseits hofseitig ausgerichtet.
Eine gute Gelegenheit für eine Studenten-WG!
Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Die Raumaufteilung:
Etage 1 (Wohnebene):
• Vorraum-Stiegenaufgang (in den Schlafbereich)
• WC
• Abstellraum (unter den Stiegen)
• großer Wohn-Küche-Essbereich
Etage 2 (Schlafebene):
• zentraler Vorraum
• ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• kleiner Abstellraum
• 2 gespiegelte Zimmer mit jeweils Doppelflügeltüren
• 2 weitere Zimmer
Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1950,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 283,1 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 230,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2499,1
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Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ist beidseits hofseitig ausgerichtet.
Eine gute Gelegenheit für eine Studenten-WG!
Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Die Raumaufteilung:
Etage 1 (Wohnebene):
• Vorraum-Stiegenaufgang (in den Schlafbereich)
• WC
• Abstellraum (unter den Stiegen)
• großer Wohn-Küche-Essbereich
Etage 2 (Schlafebene):
• zentraler Vorraum
• ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• kleiner Abstellraum
• 2 gespiegelte Zimmer mit jeweils Doppelflügeltüren
• 2 weitere Zimmer
Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1950,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 283,1 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 230,37
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Gesamtbetrag € 2499,1
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Heizwärmebedarf: 128.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Operngasse 26
1040 Wien