schönes Geschäftslokal/ Büro/ Schauraum mit Galerie - nahe Währinger Straße

Sehr schönes Geschäftslokal in belebter Lage des 9.Bezirks nahe der Volksoper.

VIDEO: https://youtu.be/JDUjhszQeoI

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehnähe auf der Währinger Straße.

ÖFFIS
37,38,39,40,41,42,5
U6

OBJEKT
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und hat folgende Räume:

Im Erdgeschoß befindet sich ein straßenseitiger Raum mit Stiegenaufgang sowie eine Treppe zu einem zweiten Raum mit kleiner Küche

Über eine Wendeltreppe gelangt man in einen offenen Raum/ Galeriebereich (mit geringerer Raumhöhe)

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.WC am Gang

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Vergebührung: gemäß gesetzl. Vorgaben
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice old style shop is placed near Volksoper.

LOCATION
shops, restaurants and public transport (37,38,39,40,41,42,5,U6) can be found within walking distance.

PROPERTY
The shop has following rooms:

>ground floor:
.room with access from the street
.second room with small kitchen

>first floor:
.open space - can be used as an office

equipment:
.wooden and tiled floors
.toilet outside

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee: due to law