Seltenheit: DG Wohnung mit uneinsehbare Terrasse und Parkmöglichkeit!

Dieses architektonische Highlight wurde soeben mit viel Liebe und Geschmack restauriert bzw./und renoviert: Es handelt sich um ein Gründerzeithaus mit einer sehr schön gegliederten Fassade und Blick in Umliegenden Gärten. Das Dachgeschoss ("DG") ist erst 2012 ausgebaut worden. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind repräsentativ mit gut erhaltenen Stilelementen aus der alten Zeit. Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Stiegen.

Die Wohnung befindet sich im DG  ( Personen-Aufzug ist vorhanden) und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 2 Schlafbereiche jeweils mit Antichambre und Badezimmer 
• 2 Bäder eines mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer und das andere mit Badewanne Waschtisch, WC und handtuchwärmer.
• 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Therme
• 1 offene Küche ist vollausgestattet und lädt zur Kommunikation wären des Kochens ein
• die Wohnküche zählt ca 63 m2 und ist mit vielen Fenstern mit fantastischen Ausblick ausgestattet. Es sit hell, großzügig, wohl klimatisiert  und 
• hat einen Zugang zur Galerie mit ca. 24m2 und dazugehörige 
• Dachterrasse ca 25 m2 als uneinsehbarer Bereich.

Geheizt wird über einen Gas-Etagen-Heizung ( Therme) und gekühlt wird über eine Klimaanlage. Die meisten Fenster haben elektrische Außenjalousien.
Im Nassbereich wurden Fliesen verlegt und sonst ist überall Parkettboden.Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Ein Duplex-Parkplatz ist für Sie reserviert und kann für EUR 150,00 inkl. BK und USt mitgebetet werden.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!

Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap