Top Ausstattung & Historischer Charme
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_20069
Zimmer2.5
Fläche m²80
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Betriebskosten
€ 255,85
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.3
HWB-Klasse
C
fGEE
0.490
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Alser Straße!
Diese einladende, 2012 generalsanierte 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in der prächtigen Gründerzeit erbaut, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Der historische Charme der Epoche wurde gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl elegant als auch komfortabel ist.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind zweifellos die atemberaubend hohen Decken, die zusammen mit den großzügigen Fenstern für eine beeindruckende Helligkeit und Luftigkeit sorgen. Das Licht flutet förmlich durch den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Küche dieser Wohnung bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Kaffeeeck oder einen Essbereich einzurichten – perfekt für gesellige Mahlzeiten oder entspannte Frühstücke am Morgen.
Lageprofil:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Alsergrund. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen:
U-Bahn-Linie U6: Station Alser Straße in 5 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnlinien 37, 38 und 43: in Gehweite
Buslinien 13A, 40A und 48A: bieten zusätzliche Verbindungen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der nahen Währinger Straße und Alserbachstraße. Supermärkte wie BILLA, Hofer und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Türkenschanzpark, der Alsergrundpark und der Währinger Park laden zum Entspannen und Erholen ein. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Diese einladende, 2012 generalsanierte 2,5 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde in der prächtigen Gründerzeit erbaut, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Der historische Charme der Epoche wurde gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das sowohl elegant als auch komfortabel ist.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind zweifellos die atemberaubend hohen Decken, die zusammen mit den großzügigen Fenstern für eine beeindruckende Helligkeit und Luftigkeit sorgen. Das Licht flutet förmlich durch den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Küche dieser Wohnung bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Kaffeeeck oder einen Essbereich einzurichten – perfekt für gesellige Mahlzeiten oder entspannte Frühstücke am Morgen.
Lageprofil:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Alsergrund. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen:
U-Bahn-Linie U6: Station Alser Straße in 5 Gehminuten erreichbar
Straßenbahnlinien 37, 38 und 43: in Gehweite
Buslinien 13A, 40A und 48A: bieten zusätzliche Verbindungen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der nahen Währinger Straße und Alserbachstraße. Supermärkte wie BILLA, Hofer und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Türkenschanzpark, der Alsergrundpark und der Währinger Park laden zum Entspannen und Erholen ein. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien