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Traumhafte Altbauwohnung mit Parkblick und Balkonen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 63ea56e784a9db08d88e322c

Zimmer5
Fläche m²227
Kaufpreis €2.594.000,00

Ort: 1090 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.594.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
18,26 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• Klassischer Eichen Fischgrät-Parkettboden
• Große Kastenfenster
• Doppelflügeltüren, weiß lackiert
• Einbauküche mit Geräten
• Großformatige Fliesen in den Badezimmern
• Offener Kamin in der Küche
• Garagenplatz optional erwerbbar (€ 75.000 Hebebühne oben, € 50.000 Hebebühne unten)

Merkmale

Fläche
227 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
160.58
HWB (kWh/m²a)
160.58
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Die ca. 227 m² große, klassische Fünfzimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss über dem Mezzanin eines fantastisch gelegenen, sehr ruhigen Gründerzeithauses in Bestlage des 9. Bezirks und orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Südosten auf einen privaten Park mit traumhaft altem Baumbestand.
Die gegenständliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihren klassischen Grundriss mit einer durchgehenden Mittelachse aus und die wunderschöne Raumfolge mit ihren durchgehenden Raumhöhen von 3,65 m konnte bis heute erhalten werden, was ein großes Qualitätskriterium darstellt. Zwei der drei Balkone orientieren sich zum gegenüberliegenden Park und garantieren im Sommer eine erfrischende Brise der rauschenden Blätter und im Winter sonnendurchflutete Morgenstunden.
Eines der highlights dieser einzigartigen Immobilie bildet der offene Kamin in der großen Wohnküche, der Heimeligkeit in die eigenen vier Wände zaubert!
Abgerundet wird das bestehende Angebot dieses Altbau-Wohntraums von Hebebühnen-Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, welche optional erworben werden können.

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LIVING DELUXE Real Estate GmbH

Frau DI Susanne Thomanek