Traumhafter Stilaltbau in Toplage - Wunderschönes & repräsentatives Stilalthaus - Optimales Raumkonzept

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne Altbaufläche (hochwertige Generalsanierung vor einigen Jahren - Zustand "wie Erstbezug") in absoluter Toplage des 9.Bezirks!  

Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Sehr guter, neuwertiger Zustand (Hochwertige Generalsanierung vor einigen Jahren)
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzböden, moderne Sanitärräumlichkeiten, Komplettküche, etc.)
• 4 getrennt begehbare, große Räume zwischen 20 und 35m²
• Wunderschönes, repräsentatives Stilalthaus 
• Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung

Lage: 
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage in der Nähe des Palais Liechtenstein - Liechtensteinpark - Porzellangasse. Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Donaukanal. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie D, aber auch die U4 Station Rossauer Lände ist zu Fuß problemlos erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude Baujahr ca. 1900  befindet sich in erstklassigem Zustand.
Ein Lift ist vorhanden, im Eingangsbereich zum Lift und vom Lift zur Immobilie ist jedoch jeweils ein Halbstock zu Fuß zu bewältigen.
Ein Kellerabteil ist brauchbarem Zustand vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt]  bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap