Vielseitige nutzbares Geschäftslokal in frequentierter Lage
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: R2400929
Kaufpreis €7630.57
Fläche m²78,5
Währinger Straße 22, 1090 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 229,22
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1828
Nutzfläche
78,5 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
184.10
HWB-Klasse
F
fGEE
1.96
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Gewerbefläche in erstklassiger Lage auf der Währinger Straße 22, 1090 Wien
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² großes Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Währinger Straße, mitten im Herzen des 9. Bezirks.
Das Lokal ist derzeit an ein Gastronomie-light Konzept, einem Café mit kleinen Snacks, vermietet.
Zwei separate Toiletten stehen zur Verfügung, und sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, was die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts oder anderer Geschäftsideen besonders attraktiv macht.
Die Währinger Straße zählt zu den bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Wiens.
Mit ihrer hohen Fußgängerfrequenz bietet sie ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der direkten Umgebung tragen zu einem lebendigen und dynamischen Umfeld bei.
Diese Fläche überzeugt durch seine exzellente Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² großes Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Währinger Straße, mitten im Herzen des 9. Bezirks.
Das Lokal ist derzeit an ein Gastronomie-light Konzept, einem Café mit kleinen Snacks, vermietet.
Zwei separate Toiletten stehen zur Verfügung, und sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, was die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts oder anderer Geschäftsideen besonders attraktiv macht.
Die Währinger Straße zählt zu den bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Wiens.
Mit ihrer hohen Fußgängerfrequenz bietet sie ideale Voraussetzungen für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der direkten Umgebung tragen zu einem lebendigen und dynamischen Umfeld bei.
Diese Fläche überzeugt durch seine exzellente Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Lageinformation
Währinger Straße 22, 1090 Wien
Anbieter kontaktieren
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien, Wieden