Vintage Altbau-Vibes im 9. Bezirk – ruhig, charmant & voller Möglichkeiten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-049AUJ-W-049AUJ
Zimmer4
Fläche m²79
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Einbauschränke, verbaute Sicht
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
79 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116
HWB-Klasse
D
fGEE
2.82
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Alsergrund verbindet klassischen Wiener Charme mit jungem urbanem Lifestyle – ideal als Zuhause für junge Familien und Paare sowie als Zweitwohnung in der Stadt oder Studentenwohnung. Auf rund 79 m² erwarten Sie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eine ausgewogene Mischung aus Altbau-Flair, Gemütlichkeit und City-Life.
Besonders macht die Wohnung das großzügige Vorzimmer, das aktuell als entspannter Ess- und Wohnbereich genutzt wird – ein gemütlicher Spot für lange Dinnerabende, Homeoffice-Tage oder entspannte Stunden mit Freund*innen.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Workspace oder Kreativraum nutzen und bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob als stylische Stadtwohnung, WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Darüber hinaus stehen eine separate Küche, ein ausreichend großes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Die an manchen Stellen renovierungsbedürftige Wohnung vermittelt eine besonders gemütliche, urige und vintage-inspirierte Atmosphäre. Hier spürt man sofort den besonderen Charakter und die Geschichte einer Wiener Altbauwohnung, die sich auch heute noch generationsübergreifend großer Beliebtheit erfreut.
◆ Wohnfläche: ca. 79 m²
◆ Zimmeranzahl: 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume nutzbar sind.
◆ Lage: 2. Stock eines klassischen Gründerzeithauses im 9. Bezirk.
◆ Besonderheit: Großzügiges Vorzimmer, das aktuell als Ess- und Wohnbereich dient.
◆ Außenbereich: Zwei begrünte Innenhöfe als Ruheoasen.
◆ Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig mit uriger Vintage-Atmosphäre.
◆ Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn) und Nähe zum Servitenviertel sowie zum Donaukanal.
◆ Lift: Aktuell nicht vorhanden, ein Zubau wird jedoch geprüft.
Besonders macht die Wohnung das großzügige Vorzimmer, das aktuell als entspannter Ess- und Wohnbereich genutzt wird – ein gemütlicher Spot für lange Dinnerabende, Homeoffice-Tage oder entspannte Stunden mit Freund*innen.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Workspace oder Kreativraum nutzen und bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob als stylische Stadtwohnung, WG oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Darüber hinaus stehen eine separate Küche, ein ausreichend großes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Die an manchen Stellen renovierungsbedürftige Wohnung vermittelt eine besonders gemütliche, urige und vintage-inspirierte Atmosphäre. Hier spürt man sofort den besonderen Charakter und die Geschichte einer Wiener Altbauwohnung, die sich auch heute noch generationsübergreifend großer Beliebtheit erfreut.
◆ Wohnfläche: ca. 79 m²
◆ Zimmeranzahl: 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume nutzbar sind.
◆ Lage: 2. Stock eines klassischen Gründerzeithauses im 9. Bezirk.
◆ Besonderheit: Großzügiges Vorzimmer, das aktuell als Ess- und Wohnbereich dient.
◆ Außenbereich: Zwei begrünte Innenhöfe als Ruheoasen.
◆ Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig mit uriger Vintage-Atmosphäre.
◆ Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahn) und Nähe zum Servitenviertel sowie zum Donaukanal.
◆ Lift: Aktuell nicht vorhanden, ein Zubau wird jedoch geprüft.