Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6839
Zimmer3
Fläche m²120
Miete €3.495,00
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.495,00
Mietpreis/m²
€ 29,13
Miete (Netto)
€ 2.878,21
Betriebskosten
€ 299,06
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
112,91 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
5
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.1
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Penthouse-Wohnung (118,02m²) mit 2 Terrassen auf Wohnebene und einer 93m² großen, einzigartigen Dachterrasse in der beliebten Währinger Straße im 9. Bezirk.
Der großzügige Aufzug führt Sie DIREKT in die Wohnung, welche aufgrund der hofseitigen Lage komplett ruhig ist.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (6,75m²)
• großzügiger Wohnraum (51,16m²) mit topmoderner Küche
• Schlafzimmer (21,94m²)
• Zimmer (17,06m²)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (6,77m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (11,51m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,97m²)
• 2 Terrassen auf Wohnebene (10,66m², 9,31m²)
• Dachterrasse (93m²) im OG.
• Abstellraum
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• "WOW-Faktor"
• komplett hofseitig ausgerichtet, kein Fenster straßenseitig
• besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• Lift direkt in die Wohnung
• 2 Terrassen auf Wohnebene
• fantastische 93m² Dachterrasse
• sensationeller Blick
• absolut hell und modern
• Klimaanlage
• Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Designerküche mit hochwertigen Markengeräten
• 2 top-moderne Badezimmer mit Bestausstattung
• hochwertige Armaturen
• 3 WC´s
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmietee
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2878,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 299,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 317,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Der großzügige Aufzug führt Sie DIREKT in die Wohnung, welche aufgrund der hofseitigen Lage komplett ruhig ist.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (6,75m²)
• großzügiger Wohnraum (51,16m²) mit topmoderner Küche
• Schlafzimmer (21,94m²)
• Zimmer (17,06m²)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (6,77m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (11,51m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,97m²)
• 2 Terrassen auf Wohnebene (10,66m², 9,31m²)
• Dachterrasse (93m²) im OG.
• Abstellraum
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• "WOW-Faktor"
• komplett hofseitig ausgerichtet, kein Fenster straßenseitig
• besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• Lift direkt in die Wohnung
• 2 Terrassen auf Wohnebene
• fantastische 93m² Dachterrasse
• sensationeller Blick
• absolut hell und modern
• Klimaanlage
• Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Designerküche mit hochwertigen Markengeräten
• 2 top-moderne Badezimmer mit Bestausstattung
• hochwertige Armaturen
• 3 WC´s
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• generalsaniertes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmietee
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2878,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 299,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 317,73
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Gesamtbetrag € 3495
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Heizwärmebedarf: 40.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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