Währinger Straße!!! Klimatisierte, ruhige Altbau-Maisonette in Traumlage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6738
Zimmer5
Fläche m²200
Miete €4.250,00
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.250,00
Mietpreis/m²
€ 21,25
Miete (Netto)
€ 3.432,97
Betriebskosten
€ 430,66
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
3
Wohnfläche
200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.9
HWB-Klasse
C
fGEE
2.560
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Altbau-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 196m² bestehend aus Top 20 im 3. Liftstock (97,92m²) und Top 23 (98,08m²) in traumhafter Lage in der Währinger Straße im 9. Bezirk.
Beide Ebenen können über einen großzügigen Aufzug vom Stiegenhaus erreicht werden und sind auch durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden.
Die komplette Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!
Auch der Keller, wo Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, ist mit dem Lift erreichbar. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Innenhof.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
3.OG
• Vorraum mit Garderobe
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WC
4.OG
• Vorraum / Bibliothek / Arbeitszimmer
• Zimmer
• Zimmer (Durchgangszimmer)
• Schlafzimmer
• Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC
sowie ein
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• traumhafte Lage
• hofseitig und ruhig
• großzügige Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• Fischgrätparkett
• Vorbereitung für Videobeamer
• Kaminofen
• großer, moderner 8 Personen Aufzug
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil mit Lift erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch
• Strom
• ggf. TV/Internet o.Ä.
• Haushaltsversicherung
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3432,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 430,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 386,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56
Beide Ebenen können über einen großzügigen Aufzug vom Stiegenhaus erreicht werden und sind auch durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden.
Die komplette Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!
Auch der Keller, wo Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, ist mit dem Lift erreichbar. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Innenhof.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
3.OG
• Vorraum mit Garderobe
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WC
4.OG
• Vorraum / Bibliothek / Arbeitszimmer
• Zimmer
• Zimmer (Durchgangszimmer)
• Schlafzimmer
• Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC
sowie ein
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• traumhafte Lage
• hofseitig und ruhig
• großzügige Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• Fischgrätparkett
• Vorbereitung für Videobeamer
• Kaminofen
• großer, moderner 8 Personen Aufzug
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil mit Lift erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch
• Strom
• ggf. TV/Internet o.Ä.
• Haushaltsversicherung
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3432,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 430,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 386,37
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Gesamtbetrag € 4250
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Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien