Wiener Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf knapp 70 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ein Wohnzimmer sowie einen separaten Schlafraum.

Besondere Highlights sind die außergewöhnlichen Rundbögen und die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m, die den typischen Charakter eines wunderschönen Wiener Altbauklassikers unterstreichen.

Das moderne Bad verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, die Toilette mit Waschbecken befindet sich separat. Hochwertiger Parkettboden, komfortable Fußbodenheizung, sowie eine Sicherheitstür und 3-fach verglaste Fenster runden die Ausstattung ab.

Das Gebäude wurde 2013 generalsaniert und wurde gepflegt. Vor etwa vier Jahren hat der Eigentümer auf eigene Kosten im straßenseitigen Bereich eine horizontale Feuchtigkeitssperre zur nachhaltigen Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit errichten lassen.