Wiener Altbauhighlight: 2-Zimmer mit Balkon & Lift
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4022569a2e
Zimmer2
Fläche m²53
Ort: 1090 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 495.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
+ In zentraler Umgebung in Top Lage, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Balkon und Lift – selten im Altbau
+ Sehr gepflegter Zustand - möbliert und sofort beziehbar
+ Ruhige Innenhoflage
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Balkon und Lift – selten im Altbau
+ Sehr gepflegter Zustand - möbliert und sofort beziehbar
+ Ruhige Innenhoflage
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Merkmale
Fläche
53 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1888
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.4
HWB-Klasse
D
fGEE
2.3
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Objektnr: 1068895
In der Wasagasse, einer der begehrtesten Adressen des 9. Bezirks, kommt diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses (Baujahr 1888) zum Verkauf. Auf rund 53 m² Wohnfläche plus einem 3,35 m² großen Balkon vereint sie klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, lichtdurchflutete Räume und eine besonders ruhige hofseitige Ausrichtung. Hohe Decken, große Fenster und schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Komponente – ideal, um entspannt die Ruhe im Freien zu genießen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und hohen Räumen
• ein ruhiges Schlafzimmer, hofseitig gelegen
• eine moderne Einbauküche mit allen Geräten
• ein Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche
• sowie ein Vorraum mit Platz für Garderobe
Die Wohnung befindet sich in einem laufend sanierten Altbau, der mit einem Lift ausgestattet ist. Durch die hofseitige Ausrichtung sind alle Räume angenehm still und zugleich hell. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit der großen Dusche hohen Komfort. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Damit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer, die den unverwechselbaren Wiener Charme suchen und eine tolle Lage schätzen.
In der Wasagasse, einer der begehrtesten Adressen des 9. Bezirks, kommt diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses (Baujahr 1888) zum Verkauf. Auf rund 53 m² Wohnfläche plus einem 3,35 m² großen Balkon vereint sie klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, lichtdurchflutete Räume und eine besonders ruhige hofseitige Ausrichtung. Hohe Decken, große Fenster und schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Komponente – ideal, um entspannt die Ruhe im Freien zu genießen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und hohen Räumen
• ein ruhiges Schlafzimmer, hofseitig gelegen
• eine moderne Einbauküche mit allen Geräten
• ein Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche
• sowie ein Vorraum mit Platz für Garderobe
Die Wohnung befindet sich in einem laufend sanierten Altbau, der mit einem Lift ausgestattet ist. Durch die hofseitige Ausrichtung sind alle Räume angenehm still und zugleich hell. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit der großen Dusche hohen Komfort. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung. Damit eignet sich die Wohnung für Eigennutzer, die den unverwechselbaren Wiener Charme suchen und eine tolle Lage schätzen.