WG-taugliche ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4665500
Zimmer3
Fläche m²77
Ort: 1100 Wien 10.,Favoriten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 246.656,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1925
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
77 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
181
HWB-Klasse
E
fGEE
3,66
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich
3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift
Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse.
Aufteilung: rd. 77 m2
Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne,
Toilette extra
Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3 Meter
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung
Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,-
sowie der Rohdachboden zur Verfügung
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa
verfügbar sofort
Kaufpreis: 246.656,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,-
gesamt 336,-
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66
3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift
Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau
Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof,
die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse.
Aufteilung: rd. 77 m2
Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne,
Toilette extra
Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit
Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre
Raumhöhe 3 Meter
in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung
Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,-
sowie der Rohdachboden zur Verfügung
Haus: Baujahr ca. 1925
Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U 1 Keplerpatz ca. 600 m
Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km
Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A
Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark
Billa, Hofer, Bipa
verfügbar sofort
Kaufpreis: 246.656,- Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,-
gesamt 336,-
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 181 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,66