" Nähe Wiener Hauptbahnhof "

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Es handelt sich um ein Bieterverfahren, zu welchen Preis es tatsächlich verkauft wird, hängt vom Angebot an und läuft die nächsten 3 Wochen.

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im vierten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Aufzug und mehreren Parteien. Die Wohnung wurde 2023 erworben und von Grund auf komplett saniert und eingerichtet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die westseitige Ausrichtung garantiert eine angenehme Belichtung und sonnige Stunden am Tag.

Das Wohnhaus besteht aus 6 Stiegen und 133 Eigentümern.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Der großzügige Grundriss teilt sich auf in ein einladendes Vorzimmer, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine stilvolle Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit offener, begehbarer Garderobe.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, wobei persönliche Gegenstände ausgenommen sind. Die Ausstattung beinhaltet einen wunderschönen Parkettboden sowie eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch moderne Infrarotpaneele, die gleichzeitig als Deckenleuchten fungieren.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Keplerplatz, die in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Vom Wohnungsort aus sind es auch nur 5 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, von dem aus Sie alle Ziele fantastisch erreichen können.

Das Gute ist, dass die Wohnung mit elektrischen Infrarotpaneelen beheizt wird und der Jahresbetrag für den Stromverbrauch beim aktuellen Besitzer bei etwa 1100 Euro liegt. Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden, wertvollen Fliesen und hochwertiger Einrichtung ausgestattet. Alles bleibt genau so, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Theoretisch müssen Sie nur Ihre Koffer auspacken und können sofort in den Alltag starten. Sowohl die Wohnung als auch die Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz können Sie genießen. Der Böhmische Prater ist auch nicht weit entfernt, wo Sie sich entspannen können. Als Abwechslung können Sie auch die bekannte Therme Oberlaa besuchen und den Tag richtig ausklingen lassen.

Welcome to this charming apartment on the fourth floor of a six-story building with an elevator and several units. The apartment was acquired in 2023 and completely renovated and furnished from scratch to provide the highest level of comfort. Its west-facing orientation ensures pleasant lighting and sunny hours throughout the day.

It's an auction process, and the actual selling price depends on the offers received. The process will run for the next three weeks.

The apartment comprises approximately 50 square meters of living space and boasts high-quality furnishings. The spacious layout includes an inviting entrance hall, a separate toilet, a modern bathroom with a shower, a stylish living kitchen, and a bedroom with an open, walk-in wardrobe.

The apartment is being sold fully furnished, with personal items excluded. The furnishings include beautiful parquet floors and a fully equipped kitchen with Siemens appliances. The apartment is heated by modern infrared panels, which also function as ceiling lights.

The residential building consists of 6 staircases and 133 unit owners.

The entire building is well-maintained and offers a pleasant living atmosphere. The apartment is located in close proximity to Keplerplatz subway station, which is reachable within 3 to 5 minutes on foot. From the apartment's location, it's also only 5 minutes to Vienna's main train station, from where you can reach all destinations fantastically.

The good news is that the apartment is heated with electric infrared panels, and the annual electricity consumption cost for the current owner is approximately 1100 euros. The apartment is equipped with beautiful parquet floors, valuable tiles, and high-quality furnishings. Everything remains exactly as seen in the pictures.

Theoretically, you only need to unpack your suitcases and can start your daily routine immediately. You can enjoy both the apartment itself and the infrastructure and excellent public transportation connections. The Bohemian Prater is also not far away, where you can relax. As an alternative, you can also visit the well-known Therme Oberlaa and properly wind down your day.