2-Zimmer Wohnung mit Blick in den Kurpark! - Fußbodenkühlung, hochwertige Ausstattung, direkt bei U1-Oberlaa

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Schlafzimmer + Balkon

• Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon

• Badezimmer

• Toilette

• Abstellraum

W O H N U N G

Eingangsbereich

• Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage mit Videokamera
• Garderobenschrank
• Abstellraum

Schlafzimmer mit Balkon

• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
• Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
• Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Wohnküche mit Balkon

• Maßeinbauküche in weiß
• Kühlgefrierkombination
• Geschirrspüler
• Ceranfeld mit Induktion
• Dunstabzug
• Backrohr mit Mikrowellenfunktion
• Integrierter Essbereich
• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
• Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
• Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

• Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
• Badewanne mit Echtglas-Duschwand
• Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
• Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
• Waschmaschinenanschluss
• 1 separate Toilette

Böden

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer

H A U S

• In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
• Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
• Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
  • Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
  • RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
• Fahrradraum 

E X T R A S

• Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
• In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

Achtung! Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung wird mit einer Küche, Badezimmermöbeln sowie einer Garderobe mit Spiegel im Vorraum ausgestattet übergeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap