"4. Liftstock vollmöbliert mit hofseitigem Balkon!"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_28418
Zimmer2
Fläche m²70
Ort: 1100 Wien, Favoriten
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Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 125,56
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Baujahr
ca. 1973
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.5
HWB-Klasse
C
Beschreibung
4. Liftstock – vollmöbliert mit hofseitiger Loggia! Befristet vermietet bis 12/2027
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.298,– inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Richtpreis € 239.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene ca. 70 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Van-der-Nüll-Gasse. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große, ostseitige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Dabei wurden im Wohnbereich hochwertige Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. hochwertiger Miele Elektrogeräte) mit bestehendem Mieter übergeben und eignet sich daher hervorragend als sichere Investmentmöglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung bis Dezember 2027 um eine monatliche Bruttomiete von € 1.298,– inklusive Heiz- und Warmwasserakonto vermietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Sichern Sie sich Ihre sichere Investition und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Richtpreis € 239.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Anbieter kontaktieren
Operngasse 26
1040 Wien