"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!''
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_24436
Miete €0.04
Fläche m²158
Miete €6,87
Ort: 1100 Wien, Favoriten
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Kosten
Gesamtmiete
€ 6,87
Mietpreis/m²
€ 0,04
Miete (Netto)
€ 6,87
Kaution
€ 5.361,00
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
ca. 1893
Nutzfläche
158 m²
Bürofläche
158 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
"€ 6,87/m² Gewerbefläche mit Potential!´´
Diese Geschäftsräumlichkeit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung!
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt, in dem Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kreativität entfalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung kommt eine helle und ruhige Geschäftsräumlichkeit mit ca.158m². Diese Gewerbefläche bietet vier geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen großen Konferenztisch und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und renoviereten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, der auch eine gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume im Erdgeschoss zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca.158m² bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für individuellen Bedürfnisse. Ideal geeignet für Praxis, Atelier, Studio, Werkstatt, Büro oder Ordination, bietet diese Geschäftsräumlichkeit perfekte Umgebung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Arbeitsumfeld. Erleben Sie die Vorteile dieser einzigartigen Gewerbefläche und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn-Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten eine zentrale Verkehrsanbindung für jedes Gewerbe.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!"
Miete netto: € 1.086,81 (entspricht ca. 6,87 € /m² )
Erhaltungskosten netto : € 205,33 Betriebskosten netto: € 197,03
Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1.787
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6,87
Sonstiges € 205,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 41,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6,87
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese Geschäftsräumlichkeit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung!
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt, in dem Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kreativität entfalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung kommt eine helle und ruhige Geschäftsräumlichkeit mit ca.158m². Diese Gewerbefläche bietet vier geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen großen Konferenztisch und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und renoviereten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, der auch eine gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume im Erdgeschoss zum Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca.158m² bietet diese Gewerbefläche genügend Platz für individuellen Bedürfnisse. Ideal geeignet für Praxis, Atelier, Studio, Werkstatt, Büro oder Ordination, bietet diese Geschäftsräumlichkeit perfekte Umgebung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich so Ihr ganz persönliches Arbeitsumfeld. Erleben Sie die Vorteile dieser einzigartigen Gewerbefläche und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil!
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U-Bahn-Station Keplerplatz ergänzen die Standortqualität und bieten eine zentrale Verkehrsanbindung für jedes Gewerbe.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!"
Miete netto: € 1.086,81 (entspricht ca. 6,87 € /m² )
Erhaltungskosten netto : € 205,33 Betriebskosten netto: € 197,03
Gesamtbelastung inkl. MwSt.: € 1.787
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6,87
Sonstiges € 205,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 41,07
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Gesamtbetrag € 6,87
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Operngasse 26
1040 Wien