"Familienhit oder Investment: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27843
Zimmer3
Fläche m²85,37
Ort: 1100 Wien, Favoriten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 258.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
5
Baujahr
ca. 1973
Wohnfläche
85,37 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.6
HWB-Klasse
C
fGEE
2.000
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Familienhit oder Investment: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 bietet rund 85 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive aller Geräte.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarer Garderobe, das andere mit Möbelverbau – schaffen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 15.000,-- zu erwerben.
Besonders interessant für Anleger: die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur in Gehweite und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr vereint diese Wohnung Wohnkomfort und sichere Wertanlage in idealer Weise.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 23.10.2025, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Betriebskosten ( inkl. USt) : 235,57 €
Rücklage: 91,75 €
Rücklage Stand per 03.09.2024: 786.299,14 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 258.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 bietet rund 85 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² große Loggia. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive aller Geräte.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarer Garderobe, das andere mit Möbelverbau – schaffen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 15.000,-- zu erwerben.
Besonders interessant für Anleger: die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Infrastruktur in Gehweite und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr vereint diese Wohnung Wohnkomfort und sichere Wertanlage in idealer Weise.
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OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 23.10.2025, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Betriebskosten ( inkl. USt) : 235,57 €
Rücklage: 91,75 €
Rücklage Stand per 03.09.2024: 786.299,14 €
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 258.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Laxenburger Straße 21
1100 Wien, Favoriten