FERNBLICK! VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG + GROSSER LOGGIA BEIM HAUPTBAHNHOF (U1)

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Liftstock eines hochwertigen und modernen Neubaus aus 2017. Das Wohnhaus ist ein Teil des neu entwickelten Quartier Belvedere Central (QBC), welches in den letzten Jahren rund um den Hauptbahnhof entstanden ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Schloss Belvedere, der Schweizergarten sowie das Arsenal und das Heeresgeschichtliche Museum. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den perfekt geschnittenen Grundriss sowie die großzügige Loggia samt Weitblick über Wien. 

Die vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 73m² + ca. 18m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• großer Abstellraum mit WM-Anschluss
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel
• separates WC
• Loggia (18m²)

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• Vollmöblierung
• hochwertige Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung 
• moderne mehrfachverglaste Fenster
• elektrische außenliegende Außenbeschattungen
• moderne Fliesen in Bad und WC
• Handtuchheizkörper
• nagelneues Klimagerät
• einbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
• Video-Gegensprechanlage

Das Wohnhaus verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, Gemeinschaftraum und Kinder- und Fahrradraum.

Der Wohnung ist ein eigenes ca. 6m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

• KP: EUR 579.000,-
• monatliche Betriebskosten inkl. Lift BK:  EUR 350,35 inkl. USt.
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 18,20
• GESAMT: EUR 368,55
• Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap