Freier Mietzins: Ideal als renditestarke Anlegerwohnung oder Ihr neues Zuhause!

Top-Investment in der Angeligasse: Flexibilität & Maximale Ertragsschancen!

Sie suchen ein unkompliziertes Investment in Wien? Dank des freien Mietzinses schöpfen Sie in der Angeligasse das volle Marktpotenzial bei zukünftigen Vermietungen optimal aus – ganz ohne Richtwert-Beschränkungen!

Die Highlights auf einen Blick:

• Rechtlicher Hauptgewinn: Freier Mietzins sichert Ihnen maximale Flexibilität und erstklassige Ertragssaussichten bei Neuvermietungen.

• Perfektes Layout: Ca. 64 m² Nutzfläche mit 3 separat begehbaren Zimmern und Loggia im 5. Liftstock – ideal für Familien oder WGs.

• Sorgenfreie Substanz: Eine gefüllte Reparaturrücklage von ca. 373.000,00 € garantiert ein absolut kalkulierbares Investment.

• Urbane Top-Lage: Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (Nähe U-Bahn & Hauptbahnhof) sichern dauerhaft hohe Nachfrage.

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[Telefonnummer entfernt] – Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Haftungsausschluss zum freien Mietzins: Jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Diese Einstufung ist explizit aus den Unterlagen „Info Förderung BMWET“ und „Info Förderung MA 50“ ersichtlich und vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <325m
Klinik <475m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <75m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap