Großzügige Gewerbefläche in der Favoritenstraße provisionsfrei zu mieten!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in der Favoritenstraße 138 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Einkaufs- und Wohngegend und bietet aufgrund seiner Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.

Die Liegenschaft wurde zuletzt als Supermarkt genutzt und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,70 Metern, die ein offenes und modernes Raumgefühl schafft. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch dem zukünftigen Mieter maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Ausbauplanung geboten wird.

Die Parkgarage "Reumannplatz" bietet einen komfortablen Zutritt direkt vor dem Geschäftslokal und ermöglicht so eine besonders bequeme Erreichbarkeit.

Die Geschäftsfläche ist technisch zeitgemäß ausgestattet und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt, was einen effizienten und nachhaltigen Betrieb ermöglicht.

Eckdaten im Überblick:
• Mietdauer: 10 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
• Mindestmietdauer: 7 Jahre
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Bonität)
• Beheizung & Kühlung: Luftwärmepumpe
• Übergabezustand: Edelrohbau
• Raumhöhe: ca. 3,70 m
• Nutzung: ehem. Supermarkt, vielseitig nutzbar

Diese Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere publikumsorientierte Konzepte, die von der urbanen Umgebung profitieren möchten.