LETZTE MÖBLIERTE WOHNUNG IM PROJEKT | Dachgeschoss + Loggia | U1 vor der Tür

LETZTE MÖBLIERTE WOHNUNG IM PROJEKT – einziehen statt einrichten.

Mit Top 102 steht die letzte möblierte Wohnung im Neubauprojekt MAJA zum Verkauf. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und verbindet einen durchdachten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einer privaten Loggia.

Auf 57,61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine 3,79 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung.

Das Besondere: Hier müssen Sie sich nicht erst vorstellen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte – Sie können es bereits vollständig eingerichtet erleben.

Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Wohnangebot.

Auch die Anbindung überzeugt: Die U1-Station Keplerplatz liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Möbliert. Dachgeschoss. Loggia. U1 vor der Tür. Die letzte verfügbare möblierte Einheit im Projekt – jetzt Besichtigung vereinbaren.

Eckdaten

• Letzte möblierte Wohnung im Projekt
• Top 102 | 3. Dachgeschoss
• 2 Zimmer
• 57,61 m² Wohnfläche
• 3,79 m² Loggia
• Südost-Ausrichtung
• Fertiggestellter Neubau / Erstbezug
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Begrünter Innenhof
• Keller- & Fahrradabstellmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage am Gebäude
• U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• HWB: 21,5 kWh/m²a | fGEE: 0,75
• Kaufpreis Eigennutzer: € 449.990
• Anlegerpreis: € 416.300 netto zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap