Moderne, sher helle Wohnung mit hofseitigem Balkon - Nähe Favoritenstraße / Gellertplatz - bestens 3 er WG geeignet!

Moderne, sonnige Wohnung mit hofseitigem Balkon - Nähe Favoritenstraße / Gellertplatz - bestens WG geeignet!

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Wohnung, welche sich wie folgt gliedert: 3 getrennt begehbare Zimmer, eine eingerichtete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen sehr geräumigen Vorraum.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Durch die zentrale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für eine WG!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Hauszentralheizung.

Zuzüglich den Mietkosten kommen folgende Kosten hinzu:

Das monatliche Heizungsacconto beträgt € 130,30,-  und  das monatliche Warmwasseracconto beträgt € 79,93,- 

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1,14A, 68A, 68B, 6, 67).
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der nahe gelegenen Favoritenstraße und Quellenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap