Sonnendurchflutete top sanierte 2-Zimmer Wohnung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen einladenden Raum, sondern auch eine Fülle von natürlichem Licht und modernem Komfort.



**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie genießen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt.



**Ausstattung:** 

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer: Große Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Licht, schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick. - Moderne Küche: Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. - Geräumiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag.  Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine komfortable Dusche. **Highlights:** - Top saniert: Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. - Helle und einladende Atmosphäre: Die großzügigen Fenster schaffen eine sonnendurchflutete Umgebung und bieten eine positive Wohnatmosphäre. - Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Ausstattung:

.Küche mit Geräten

.Echtholzparkett

.Granitboden

.Gasetagenheizung

.Fußbodenheizung

.Sicherheitseingangstür

.Badezimmer mit Dusche und WC Fenster

.Gegensprechanlage

.Kellerabteil



Öffentliche Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: U1

Busse: 14A, N66

Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, U2Z

Hauptbahnhof



Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.



AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.



Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Manuela Kebhart unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.









 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.