++ VIS A VIS U1 UND FUßGÄNGERZONE! + NEUBAU+CHARMANTE WOHNUNG MIT GROßER LOGGIA ++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1587/64551
Zimmer1
Fläche m²42
Ort: 1100 Wien,Favoriten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Betriebskosten
€ 83,80
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Baujahr
1976
Wohnfläche
42 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderschön sanierte 1-Zimmer Wohnung in Top Lage des 10. Wiener Bezirks.
Die mit Loggia ausgestattete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+Küche 5,43m² verfließt
+ Vorraum3,80m², Laminat
+ Bad3,19m². verfließt, mit Badewanne ausgestattet
+ Toilette1,20m², verfließt
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia20,25m², Laminat (Loggia verfließt)
AUSTATTUNG:
+ sämtliche Fenster sind 2-Fach verglast
+ verglaste Loggia mit Schiebeverglasung
+ alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
+ Kellerabteil 4m² - mit Liftzugang
+ gemeinsamer Waschraum
INFRASTRUKTUR/VERBINDUNG
Da sich die Wohnung fast direkt auf der Fußgängerzone in Favoriten befindet, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung jegliche Nahversorger.
Kaufpreis: € 189.000,- Bestand und Lastenfrei
Die Wohnung ist Vermietet bis zu dem 01.11.2025 um Brutto- € 657,00
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten € 92,18 Brutto
Sonstige Kosten € 29,33 Brutto
Reparaturrücklagen € 38,93
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Insgesamt € 160,44
Warmwasser € 39,74 Brutto
Heizkosten € 88,32 Brutto
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Insgesamt € 128,06 Brutto
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Die mit Loggia ausgestattete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
+Küche 5,43m² verfließt
+ Vorraum3,80m², Laminat
+ Bad3,19m². verfließt, mit Badewanne ausgestattet
+ Toilette1,20m², verfließt
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia20,25m², Laminat (Loggia verfließt)
AUSTATTUNG:
+ sämtliche Fenster sind 2-Fach verglast
+ verglaste Loggia mit Schiebeverglasung
+ alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
+ Kellerabteil 4m² - mit Liftzugang
+ gemeinsamer Waschraum
INFRASTRUKTUR/VERBINDUNG
Da sich die Wohnung fast direkt auf der Fußgängerzone in Favoriten befindet, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung jegliche Nahversorger.
Kaufpreis: € 189.000,- Bestand und Lastenfrei
Die Wohnung ist Vermietet bis zu dem 01.11.2025 um Brutto- € 657,00
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten € 92,18 Brutto
Sonstige Kosten € 29,33 Brutto
Reparaturrücklagen € 38,93
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Insgesamt € 160,44
Warmwasser € 39,74 Brutto
Heizkosten € 88,32 Brutto
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Insgesamt € 128,06 Brutto
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter kontaktieren
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien