2-Zimmer-Anlagewohnung | Direkt am Waldmüllerpark | unbefristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohngebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn-/Schlaf- und Küchenbereichen, Vorzimmer sowie Badezimmer und WC. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Die Wohnung wird mit aufrechtem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft und erzielt laut vorliegender Aufstellung eine monatliche Nettomiete von €627,39. Bei einem Kaufpreis von €185.000 ergibt sich daraus eine Mietrendite von ca. 4,07% p. a., berechnet aus der Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Die genaue Ausstattung und der Erhaltungszustand der Wohnung sind noch zu bestätigen.

HIGHLIGHTS

• Unbefristet vermietete Eigentumswohnung
• Mietrendite von ca. 4,07% p. a.
• Monatliche Nettomiete von €627,39
• ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss
• Direkte Lage am Waldmüllerpark
- Zwei Personenaufzüge, Kellerabteil und begrünter Innenhof