"3 Zi. mit 9 m² Loggia"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27845
Zimmer3
Fläche m²90
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 254,55
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
3
Baujahr
ca. 1982
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
„3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – direkt bei der U1“
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der
Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.
Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.
Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
-BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
-Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert
Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.
Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Anbieter kontaktieren
Operngasse 26
1040 Wien