3-ZIMMER-GRÜNBLICK!!!

Die im 1. Liftstock gelegene Neubauwohnung mit rund 74 m² befindet sich direkt am Waldmüllerpark und ist perfekt geschnitten für eine Kleinfamilie. Die Räume sind weiß gemalt und wirken hell und freundlich. Sowohl Vorraum, als auch Kochnische und Bad sind mit neutralen Fliesen ausgestattet. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum.

AUSSTATTUNG:

• Laminatböden
• UPC/Telekabelanschluss
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Akonto ist bereits im Mietzins inkludiert)

LAGE:

• Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ
• DIREKT AM WALDMÜLLERPARK
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn (S1, S2, S3), Bus (14A) und Straßenbahn (6, 18, 62, 65)

SONSTIGES:

• Die Nutzung eines Kellerabteiles ist im Mietpreis enthalten
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
• Garagenplätze sind jederzeit zu € 120,- brutto/mtl. in der hauseigenen Tiefgarage zumietbar!

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <475m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <800m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <525m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap