3-Zimmer nahe Hauptbahnhof

Bei den Fotos handelt es sich um eine Wohnung mit ähnlicher/gleicher Ausstattung im Gebäude

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 ²  in Ruhelage des 10. Bezirks nahe dem Hauptbahnhof. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (1.Stock) und und ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung kann ab 01.11.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Buslinien: 13, 69A

• Straßenbahnlinien: D

• S-Bahnlinien: Diverse (Hauptbahnhof Wien

• U-Bahnlinien: U1

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.399,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 20,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <925m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <475m
Post <625m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap