AB IN DEN SÜDEN: In 9 Minuten zum Hauptbahnhof - WG-Eignung

Die rund 74 m² große Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft eignet.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ostseitige Wohnzimmer mit schönem Fernblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Das zweite großzügige Zimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche begehbar.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Die praktische Lage zwischen Triester Straße und Wiener Hauptbahnhof sowie die vielseitige Raumaufteilung machen diese 2-Zimmer-Wohnung besonders attraktiv.

Raumaufteilung

2 zentral begehbare Zimmer
Küche
Bad mit Wanne und WC
2 Vorräume

Ausstattung

Laminat
Fliesen
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und WC
Gasetagenheizung

Lage

Die Quellenstraße 209 überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Nahverkehrsverbindungen ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Waldmüllerpark sowie das Erholungsgebiet Wienerberg an.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Perfekte Verbindung zur A2.
Öffentliche Anbindungen: U1, 1, 6, 14A, S1, S2, S3, S4, S60 und A80.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis:
Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <400m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <50m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <450m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap