ANLEGER AUFGEPASST! SMARTES WOHNEN in zentraler City Lage des 10. Bezirks (NEUBAU*ERSTBEZUG*FREIFLÄCHE)

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Erholung aufeinandertreffen!

Dieses am neuesten Stand der Technik geplante und auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer maßgeschneiderte Wohnungsprojekt "DAVID 59" im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks wurde vom renommierten Immobilienentwickler & Bauträger MOSER Wohnbau geplant und wird in Zusammenarbeit mit dem Traditionsunternehmen HANDLER Bau umgesetzt.

Zukünftig verschmelzt hier ein fortschrittlicher und urbaner Lifestyle zu einem exklusiven Wohnerlebnis, bestehend aus 41 hochwertigen Apartments zwischen 31 m2 - 99 m2 Wohnnutzfläche, die von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen 4,5-Zimmer Familienparadies reichen.

Einladende Außenbereiche wie Gärten, Loggien, Balkone und traumhafte Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Der Traum der eigenen Dachterrasse lässt sich in den beiden Penthousewohnungen verwirklichen.

Die ideale Kombination aus perfekten Grundrissen, edlen Materialien und moderner Ausstattung bewirken ein ansprechendes Wohnambiente.

Raumhohe Fenster sorgen für helle Räume, während ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) angenehme Lichtverhältnisse und Temperaturen sicher stellt.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Darüber hinaus profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank einer Photovoltaikanlage und einer kompakten Bauweise. Diese nachhaltigen Lösungen machen nicht nur ökologisch Sinn, sondern tragen auch zu einer langfristigen Wertstabilität bei.

ZUR WOHNUNG:

Die kompakte, praktische 2 - Zimmerwohnung im 2. Liftstock ist die perfekte Wahl für Pendler, Singles oder Paare, die eine smarte Stadtwohnung suchen.

Der Grundriss dieser charmanten City-flat ist durchdacht und funktional gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der genug Platz für Stauraum bietet. Dieser führt Sie direkt weiter in das 18 m2 große Herzstück dieser Wohnung, der lichtdurchfluteten Living Area, die zum Wohnen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier aus betreten Sie die 1,15 m2 Loggia mit zusätzlicher 2 m2 Balkonfläche.

Das angrenzende 12 m2 große Schlafzimmer bietet die nötige Privatsphäre für ihren erholsamen Schlaf und persönliche Momente der Ruhe. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodenbündigen Dusche & WC inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet und beeindruckt mit hochwertigen Fliesen aus edlem Feinsteinzeug in 2 Farbvarianten.

AUSSTATTUNG:

• hochwertiger Bodenbelag aus Echtholzparkett Eiche matt versiegelt, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
• Sanitärräume: mit bodenbündiger Dusche, edlen Armaturen von renommierten Markenherstellern
• Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Sonnenschutz (Raffstores)
• Einruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• Stromgewinnung durch die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach 
• Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme
• geräumiger Fahrradraum im EG
• Kinderspielplatz im Innenhof
• Tiefgaragenstellplätze mit Autolift KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- (kein Muss)

Alle Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar, und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer aufstrebenden Lage von Wien suchen. Das Objekt eignet sich ideal als Vermietungsobjekt. Büro-/Praxisnutzung ist gestattet.

In der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung) berücksichtigt werden.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten entsprechend dem Baufortschritt, was zu einem wesentlichen Zinsvorteil führen kann!

Geplanter Baustart: Ende 2024

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und lassen Sie sich unverbindlichen Beratungstermin unserem Büro am Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht ihnen Frau Spallek unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.